第144章绿洲花园

如果不是想好今天要去市区看房子。陈楚良还真想一整天和“韩医生”腻歪在宾馆房间大门不出二门不迈，好好享受属于亲密接触后的时光。
用极短的时间洗澡收拾完房间，在一家餐馆吃了早饭，陈楚良就和韩芝说，我们去买房啦，等会儿看上那套买那套。
陈楚良把选房的权利交给韩芝，韩芝心里自然泛着喜悦，也开始考虑自己喜欢的户型是什么样子。
上辈子买房的时间是07年。那个时候，还是和赵小雅一起去选的楼盘，属于一个中档小区，一百八十平米加两个车库，花了接近三百万。
陈楚良记忆很清楚，那是他创业最艰难的日子，当时买房还贷款来着。
07年买的那个楼盘，现在还未开发。
自然是没办法打着情怀入手了。
不过，只要有心买房，倒是随处都可以看见开发商打的宣传海报。
一家叫盛世地产的开发商，在汉州市绿心公园附近新开了个楼盘，名叫“绿洲花园”，打出的巨型海报，引起陈楚良的注意。
海报上出现的“叠拼别墅”吸引住了他，上面醒目的标注，现在，全款购买，赠送车位。
绿心公园是一个近二十平方公里的城市湿地，是汉州未来打造“绿色心肺”，“天然氧吧”城市形象的招牌。
比起汉州最著名的湖光别墅区，毗邻绿心公园的绿洲花园更贴近自然。
相当于这里出门就是湿地，呼吸的都是天然的氧气。
更关键的一点。
这里，以后除了一个绿洲花园的楼盘之外，都被政府划入湿地保护区，也就是说，如今的绿洲家园，应该是在未规划前唯一修建的楼盘，以后也是绝版。
绝对的物超所值，未来的升值空间无限。
买！
陈楚良毫不犹豫的选择这个地方。
来到“绿洲花园”，把车停好，直奔售楼部。
卖房的黄金时期是金九银十。如今才八月份，属于快要接近黄金季节前的萧条期，哪怕是商家打出优惠价格，前来问津的人也很少。
两个坐在前台的售楼小姐，正在闲聊着，看见外面一对男女上门，左边那位身穿黑色职业套装的售楼小姐立刻迎了上来。
“先生和女士要买房？”
短头发售楼小姐跟上他们的步伐。本来很热情的接待，一下子笑容就僵硬了。
一看两人的年级，顿时心都凉了半截。
太年轻了，以他们的消费能力，应该是单纯的过来看看高档小区是什么样子。
这样的小年轻，一天能碰上三四批，一般从他们的眼神和动作都能看出来他们兜里面没钱。来售楼中心，听一会儿介绍、看一会儿楼盘的模型，麻烦人的还要去看样板房，然后说回去想想就走了，售楼小姐都有经验了，基本没抱着能卖出去的心态。
“嗯，看看。”
陈楚良直接走到摆在沙盘上的楼盘模型边。问韩芝：“喜欢不。”
喜欢不？
韩芝都巴不得现在就有这样一套花园式的房子住进去。
一看这妞的表情就知道满意度为十分，陈楚良就准备买了。
“你给我介绍一下，你们销售的户型。”
虽然打算买了，但不知道开发商户型怎么样，了解一下总没错。
售楼小姐虽然不情愿，还是拿起一根指杆，戳在模型上：“我们这一期总共开发了十六栋楼，都是叠拼别墅，一楼四户， 1跃2跃3 结构，每户带两个产权车位。设计方面，是独具特色的欧式花园洋房，半岛组团围合式的规划布局，推开窗户就能看见公园湿地。”
围着楼盘模型，售楼小姐机械似地给陈楚介绍，真希望客户听完介绍就出门去别家了，千万不要说带去看房。
三跃层结构的别墅，建面三百多平米。陈楚良仔细看着楼盘模型，指着一处，：“顶楼户型，一平多少钱？”
底楼就算了，要选就要选顶楼户型，采光好，楼顶还可以自己弄个花园。
售楼小姐这时候很轻松的说：“不带装修6000。带装修，看客人选什么风格，最低一万，最高一万五。”
售楼小姐爆出这个价，以为这对小年轻差不多就会找借口说走了。要知道2000年的汉州市，中心城的房价才2000左右，绿洲花园清水房6000一平米的价格，一套房子算下来接近两百来万，不是一般人能买得起的。
然而，就在售楼小姐以为她可以送走两人，喝口茶等着吃午饭，陈楚良却问她：“还可以带装修？”
房子不都是清水房买回来自己装修吗？不过这样也好，开发商一次性搞定，买家就会省很多事，这在往后的房地产市场这种精装房很走俏。
售楼小姐点头道：“我们只是针对有些客人很忙，抽不出时间装修房屋，所以提供了四种装修风格的方案给有需要的客户服务，毕竟我们要打造是中高端商品房项目。”
“哦，我看看，你们提供的装修风格。”
既然买房带装修，不用麻烦自己找人设计，陈楚良干脆一并解决所有事，到时候只等领包入住就行了。
售楼小姐去旁边拿过来四份图纸。
陈楚良让韩芝看四种装修风格，她喜欢那种，就装修那种。
韩芝挑了其中一种欧式装修风格。
陈楚良问售楼小姐：“选这个带装修多少钱一平米。”
“这种偏向欧式装修，价格要比其他三样要贵一些，粗略算下来大概是一平米一万五，具体多少，还得细算，请问先生确认要订吗？。”
不管先前问了多少房子的情况，能把定金交了才豪气，不过，兜兜转转半天了，客人都没订房的意思，售楼小姐觉得多半没戏。
陈楚良没说订还是不订，又问：“土地使用产权是多少年？”
售楼小姐说：“七十年。”
陈楚良继续说：“有没有这个装修风格，已经装修好的样板房？”
售楼小姐有股不详的预感：“有。”
陈楚良很老道的说：“那你带我去看看。”
售楼小姐不情愿也要满足顾客要求：“好，我去拿钥匙。”
心里嘀咕着，怎么又遇到了一位要看样板房的顾客，你倒是先说要不要买啊，不然自己白跑一趟。
领着他们到了欧式装修风格的样板房中。
进去逛了一圈之后，不止是韩芝，就连陈楚良都喜欢上了。
果然，跃层结构，欧式装修风格，看起来很爽。
出了房，陈楚良问售楼小姐：“我现在买，大概好久能装修好交房？”
售楼小姐说：“加上装修后搁置半年，差不多明年三月份吧。就是不知道先生你是贷款，还是全款。全款我们还送两个专属车位，贷款的话，车位另外算钱，而且交房的时间要晚一点，装修费也不能算在贷款里面，要单独付款。”
她说那么多，陈楚良就只听到一句话，全款的是大爷，贷款的是孙子，而且没有任何优惠。
一听时间要明年三月份才交房，陈楚良露出失落感。
售楼小姐一看对方的表情，完了，又白搭了。
“先生还要房吗？”售楼小姐觉得多半没戏，不过还是问一句。
陈楚良愣了半响：“你们样板房卖不卖？”
售楼小姐懵逼了！
这客人是急着住房子，还是逗她呢。
第145有钱人的世界。
陈楚良之所以提出，要买开发商装修好的样板房。
是因为，他刚才去看了成品，发现，样板房正好是他喜欢的顶楼户型，装修方面也比较精细，应该是花了大量心血做出来给顾客品鉴的。这就更加认定了他要买样板房的决心。
还有一点，样板房里面不但装修好了，开发商为了让房间看起来更有家的感觉，房间里各种家电、家私齐全，属于那种，只需要花钱买下来，就可以拎包入住的房子，关键还不是二手房。
陈楚良选中样板房，售楼小姐除了懵逼之外，就只能说人家眼光高，会挑东西。
一般来卖别墅的，至少都是中产阶级以上，男主人带着女主人来，大多都是买清水房然后自己装修，也有一些需要开发商包装修的，所以样板房就成了用来带客户参观的成品。
样板房不是不可以卖，只是搞房地产的都懂，样板房是留给客户看的，肯定要精细，这样才能让客人进来一眼就相中。比起给顾客包装修，掺杂大量水分大交工，样板房做工不好，顾客一眼就看出。肯定也就失去了让开发商包装修的信心。
如今，带客户来看了房，没说不满意，但，告诉她要买样板房。
售楼小姐不好直接回答。但站在她身边的陈楚良，又给了她一次暴击
陈楚良说：“样板房里面的家具，如果全部打包出售，成交价是多少？”
这一刻，领着他们来看房的售楼小姐，从对方的言语中，听出来“豪”的语气在里面。
对方不但要买样板房。
连里面所有的家居用品，全部打包购买。
这是多么有钱，哦，不，应该是人家老子多么有钱，才可以赖到不想花心思设计房屋，干脆花几百万买现成的住。。
售楼小姐，希望对方是真的二代，而不是随口一说。
这样，不管是对方要求多特殊，他们都尽力为客户服务。
此时此刻售楼小姐露出久违的微笑：“稍等，先生，我打个电话给上面主管经理反映情况。”
售楼小姐走到一边打电话去了。如果这套房子，连带里面所有的东西全部卖出去，她将会抽成至少三十万元的佣金。
说句她们这个行业的潜规|则，眼前的客户如果真要买，哪怕他在刚才的样板房里把自己睡了，她说不定也会答应。
售楼小姐在远处和她们的经理交流，剩下韩芝和陈楚良两人站在原地。
韩芝或许知道为什么陈楚良豪气的整套房打包购买，无非是想要一劳永逸。是因为对方根本就没空去关注房子找谁装修、各种家私家电去那个商场买。
现在好了，开发商把所有东西都准备齐全，买下来直接住进去就行了。
没一会儿，售楼小姐回来了。
“你好，先生，刚才我们请示过上面主管经理，如果你要买样板房，呃，甚至连里面的家居都要买，也不是不可以，只是，昨天也有一位客户预定了这套房子，好在那位客户并没有交定金，只是口头上承诺了今天会过来，但现在都没过来，你看，你如果要，是不是现在就把合同签了，这套房子就属于你的了？”
陈楚良眯着眼，售楼小姐这种笑里藏刀的话他如何听不懂。
不就是想试探自己有没有钱买下这套房子吗。
懒得浪费口舌，直接说：“我要了，你开单子吧。”
售楼小姐差点就没站稳。
问房、看房、买房。
一套流程下来，也就一个小时不到。
自己先前还以为这对小年轻穷来着，没想到人家是个二代。
这么一想，售楼小姐偷偷观察了二人两眼，越看越觉得人家身上的确有几分贵气。
把二人带回售楼中心。
她出去的时候，一脸死灰，回来时脸上如同捡到宝一样。
招呼着另外的伙伴，给两位客人倒水，眼神中示意对方，这是一个大客户，不能怠慢了。
然后，售楼小姐就去了旁边的办公室拿购房合同，以及各种复印件，还有公司的公章。
回来后，照着价目表，“噼里啪啦”仔仔细细核算了三遍。
结果出来后，售楼小姐告诉了陈楚良，“先生，这个样板房，采用的是欧式装修风格，包括装修费，均价是一万五千八一平，建面是386，楼顶的大花园和每个跃层外面的小花园不算进总面积，另外免费赠送你两个私家车位，不算房间里的家私、家电，房屋的总共价格是，六百零九万八千八百。因为我们是精装房，签合同后，先生要当场付款。”
售楼小姐郑重提醒了，当场付款的重要性。
把房屋精装价格报完之后，因为陈楚良还要打包购买里面所有的家私用具。
这一笔账，她算了一个小时，才搞定了。
算完之后，售楼小姐汇报计算后的结果：“先生，房间里的家电、家私，因为全都是正宗的国外高档产品，而且都是牌子货，也就是说，标签上的价格，就是真实价格，不打任何折扣，算下来，是七十二万。”
光屋子里的家私、家电，都能够抵得上在市区中心地带买三套一百平的清水房了，别墅果然是有钱人专享。
不过，这么一套房子，所有东西加起来也才七百万不到。陈楚良心里清楚，不出两年，等湿地保护政策出台后，这里的房子，一年翻一倍跟绑了火箭一样快。
应了那句老话，有钱人，无论搁那个年代，置业一些必需品，子子孙孙也都脱离了贫民阶层。
售楼小姐把账目算的清清楚楚，也写在了购房合同上。把合同推出来：“先生记得签了认购书，就要付款。“
同时，递过来一张打印着银行账号的字条：“旁边不远处有家工行，先生只要把纸条交到柜台上，银行工作人员就会给我们公司的账户转账，先生要是找不到，我可以带你过去，先生是开车来的吗？要是没有，我能联系一辆车送我们。”
售楼小姐知道眼前的年轻人是她的大客户了，说话客客气气的，连眼睛都眯成一条线了。
陈楚良说：“不用。”
直到售楼小姐跟着对方出来，往售楼中心外的停车场走了几十米，看见停在树荫下的奔驰S级轿车。她才第一次体会到，在有钱人的眼中，钱就是个数字而已。